2019年8月23日 / 最終更新日時 : 2019年8月23日 admin@veritas 法令解説 宅地造成工事規制区域ってなに？【不動産鑑定士が解説します】 不動産屋さんのウェブサイトや店頭などで物件情報を見ていると「宅地造成工事規制区域」という記載を見かけることがあるかと思います。一体何なのか分からないと不安に思うかも知れませんので解説します。 何が規制されるのか 宅地造成 […]
2019年7月11日 / 最終更新日時 : 2019年7月11日 admin@veritas 法令解説 農地にアパートは建てられるか？【不動産鑑定士が解説します】 親から相続した土地が農地だけれどもあなたは何年も会社に勤めていて農業を継ぐことはできない。 土地の周囲を見てみると、昔は全部畑だったけれども今は建物がぽつぽつ建っている。 せっかく相続した土地なので売らずに有効活用したい […]
2019年7月1日 / 最終更新日時 : 2019年7月1日 admin@veritas 法令解説 街並みを整える建築協定【不動産鑑定士が解説します】 物件の購入を検討しているときに不動産屋さんから「ここは建築協定があります」と言われたことはありませんか？ 建築協定は、街並みを整えるために法律（国会で決める）や条例（地方議会で決める）によらずに地権者が自らどのような建物 […]
2019年6月27日 / 最終更新日時 : 2019年7月1日 admin@veritas 法令解説 建物の「見栄え」を規制する景観法【不動産鑑定士が解説します】 中学校などで服装や頭髪についての校則がありませんでしたか？茶髪はダメとか、、、 建物についてもその見栄え・外観についての規制があります。 景観法です。 景観法 景観法の目的は「都市、農山漁村等における良好な景観の形成を促 […]
2019年6月25日 / 最終更新日時 : 2019年6月25日 admin@veritas 法令解説 高圧線の下に建物は建つか？【不動産鑑定士が解説します】 家庭に電気を供給するためには高圧線が必要です。 高圧線というと電車に乗っていて農地やくさむら、山林などに送電用の鉄塔がある光景を思い浮かべがちですが、市街地にも高圧線網は張り巡らされています。 高圧線に近接する土地は通常 […]
2019年6月14日 / 最終更新日時 : 2019年6月14日 admin@veritas 法令解説 商業地域は日影規制に気を付けて【不動産鑑定士が解説します】 日影規制 日照権という権利のことを聞いたことはありますか？ 陽当りを確保し享受するする権利のことです。 日光は人の健康や生活と密接に関連していると考えられているので、陽当りを享受する権利が認められているのです。 そして、 […]
2019年6月10日 / 最終更新日時 : 2019年6月10日 admin@veritas 法令解説 東京都内では駐車場設置は義務！？【不動産鑑定士が解説します】 地価が高い東京の都心部において駐車場はあまりコスパの良い土地・建物の利用方法ではないのですが、店舗・事務所ビルなどの特に大規模なものを中心に駐車場を設置しているケースがあります。 もちろん商業施設などにとっては駐車場は集 […]
2019年6月8日 / 最終更新日時 : 2019年6月8日 admin@veritas 法令解説 用途地域はなぜ決めるのか？【不動産鑑定士が解説します】 物件を探しているときに不動産屋さんから「用途地域」という言葉を聞いたことがあるかと思います。 どのような建物を建てることができるかを13パターンに分類したもので、都市計画法で決められています。 これら13の用途地域の内容 […]
2019年6月5日 / 最終更新日時 : 2019年6月5日 admin@veritas 法令解説 境界杭・プレート・鋲が見つからなくてもあなたの土地を確定する方法【不動産鑑定士・測量士補が解説します】 あまたの土地はどこまでかを地積測量図を使ってコンクリート杭、金属プレート、鉄鋲を頼りに確認する方法は以前解説しました。 では、杭やプレート・鋲が見つからない場合にはどうしたら良いいのでしょうか？ この場合には座標値を使っ […]
2019年5月27日 / 最終更新日時 : 2019年5月27日 admin@veritas 法令解説 幅4ｍ未満の道路に接していてもセットバック不要な土地【不動産鑑定士が解説します】 建物の建築と道路の幅 「セットバック」って聞いたことありますか？ 不動産の購入を検討したりしていて不動産屋さんから「セットバック」という言葉を聞いたりしたことがありませんか？ 一般に、土地に建物を建てるにはその土地が道路 […]
