2019年6月27日 / 最終更新日時 : 2019年7月1日 admin@veritas 法令解説 建物の「見栄え」を規制する景観法【不動産鑑定士が解説します】 中学校などで服装や頭髪についての校則がありませんでしたか？茶髪はダメとか、、、 建物についてもその見栄え・外観についての規制があります。 景観法です。 景観法 景観法の目的は「都市、農山漁村等における良好な景観の形成を促 […]
2019年6月25日 / 最終更新日時 : 2019年6月25日 admin@veritas 市場動向 首都圏マンション市場 2019年5月 不動産経済研究所の月次データの発表です。 首都圏での新築マンションの発売戸数が前年同月比で10.4％減でした。契約率（発売したマンションが成約に至った率）も60.0％と好不調の分かれ目と言われる70％を下回りました。 一 […]
2019年6月25日 / 最終更新日時 : 2019年6月25日 admin@veritas 法令解説 高圧線の下に建物は建つか？【不動産鑑定士が解説します】 家庭に電気を供給するためには高圧線が必要です。 高圧線というと電車に乗っていて農地やくさむら、山林などに送電用の鉄塔がある光景を思い浮かべがちですが、市街地にも高圧線網は張り巡らされています。 高圧線に近接する土地は通常 […]
2019年6月24日 / 最終更新日時 : 2019年6月24日 admin@veritas お知らせ 新事務所にて営業開始しました 本日より新事務所にて営業を開始いたしました。 東京都港区西新橋1-2-9日比谷セントラルビル14階 今後とも何卒宜しくお願い致します。
2019年6月18日 / 最終更新日時 : 2019年6月18日 admin@veritas お知らせ 事務所移転のお知らせ 今週末に事務所を移転します。以下の新住所での営業は6月24日からとなります。 新住所：東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル14階
2019年6月14日 / 最終更新日時 : 2019年6月14日 admin@veritas 法令解説 商業地域は日影規制に気を付けて【不動産鑑定士が解説します】 日影規制 日照権という権利のことを聞いたことはありますか？ 陽当りを確保し享受するする権利のことです。 日光は人の健康や生活と密接に関連していると考えられているので、陽当りを享受する権利が認められているのです。 そして、 […]
2019年6月12日 / 最終更新日時 : 2019年6月12日 admin@veritas 市場動向 住宅着工戸数 2019年4月 住宅着工戸数データ 4月の住宅着工戸数は79,389戸で前年同月比で▲5.7％、季節調整済では前月比▲5.8％でした。 前年同月比と季節調整済の違い ここで前年同月比と季節調整済の違いを解説します。 データはできれば前月 […]
2019年6月10日 / 最終更新日時 : 2019年6月10日 admin@veritas 法令解説 東京都内では駐車場設置は義務！？【不動産鑑定士が解説します】 地価が高い東京の都心部において駐車場はあまりコスパの良い土地・建物の利用方法ではないのですが、店舗・事務所ビルなどの特に大規模なものを中心に駐車場を設置しているケースがあります。 もちろん商業施設などにとっては駐車場は集 […]
2019年6月8日 / 最終更新日時 : 2019年6月8日 admin@veritas 法令解説 用途地域はなぜ決めるのか？【不動産鑑定士が解説します】 物件を探しているときに不動産屋さんから「用途地域」という言葉を聞いたことがあるかと思います。 どのような建物を建てることができるかを13パターンに分類したもので、都市計画法で決められています。 これら13の用途地域の内容 […]
2019年6月5日 / 最終更新日時 : 2019年6月5日 admin@veritas 法令解説 境界杭・プレート・鋲が見つからなくてもあなたの土地を確定する方法【不動産鑑定士・測量士補が解説します】 あまたの土地はどこまでかを地積測量図を使ってコンクリート杭、金属プレート、鉄鋲を頼りに確認する方法は以前解説しました。 では、杭やプレート・鋲が見つからない場合にはどうしたら良いいのでしょうか？ この場合には座標値を使っ […]
